写字楼在我国大宗交易中扮演着怎样的角色？今天小编就来带大家了解一下。鍥犳?锛岃繖灏辨槸閫夋嫨鍔炲叕瀹ゅ嚭绉?/a>鐨勫師鍥狅紝涓嶅彲鍚﹁?鍏跺甫鏉ョ殑绉?瀬褰卞搷銆?div align=center>
我国从2000年开启了商业地产大宗交易，五年时间就达到了高峰。十五年时间大宗交易风起云涌。主要是因为我国房地产进入了存量市场，而且外资机构在大宗交易中日趋活跃，投资占比和投资额均大幅提升。
近几年全国商业地产交易中一线城市占了八成，许多外资也纷纷参与进来，其中，写字楼自始至终都是大宗交易最受投资者青睐的资产类别。但是近几年由于受到市场经济的影响，写字楼交易占据大宗交易的比例不断下滑，部分外资企业虽然保持活跃但是在面对投资写字楼的问题上却更加谨慎，内资企业因为受到了经济影响投资活动也变得保守，预计未来几年商业地产大宗交易增速会逐渐放缓。
不过，商业地产交易总额屡创新高，写字楼也属于最受青睐的资产类别，但是写字楼交易额占比在过去的十五年里一直下滑，这反应了很多问题。重点城市的高级写字楼因为出售标的有限，尤其是像这种一线城市，核心商圈出售资源很少，因而带动了可改造类物业受到了投资者关注。重点城市写字楼租金的平均涨幅普遍低于其资产价值的涨幅，使得写字楼投资收益较低，因此更多投资商着重于资产价值的提升。随着经济的发展，其他资产类别投资价值的提升，获得投资者更大的关注。
经济的不确定性让部分投资者趋于谨慎，但从长期来看，商业地产大宗交易会继续活跃，，外资企业参与热情也会继续提升。以上就是小编为大家介绍的写字楼在大宗交易之下的情况，希望能够加深大家对于写字楼市场的了解。