贷款的客户最关心的问题是什么？两点：
利息多少？
额度多少？
当然，针对这两点，利息是越少越好，不要最好。额度是越多越好，白送最好。
虽然每个人都有这种想法，可是借贷是有成本的、有风险的，这不能成为你不劳而获的理由。所以，针对贷款的一些经验，给大家简单分析一下，什么样的条件和方法才能申请到200万贷款？
1、组合申请贷款
个人信用类贷款产品对薪资的要求较高，为了降低风险，一般是高工资，低额度。
以某银行的薪金贷为例，一般是家庭总收入8-20倍。
以最低8倍为例，月收入需要税后12500元。
取中间点14倍为例，月收入需要税后7142元。
以最高倍数20为例，月收入需要税后5000元。
信用贷额度低，如果想要单纯的想要以薪资来申请到200万的信用贷，是比较困难的。不过，可以尝试一下组合贷款。如何申请组合贷？
首先符合银行的贷款条件（征信报告；银行流水；收入证明；还款能力；房产证、租赁合同、水电缴费单据等作为住所证明；个人资产例如房产、车产等）；
其次，按照一个正确的排列组合申请贷款。
2、选择大额贷款方式——房屋抵押贷款
信用贷对借款人资质要求较高，特别是大额资金贷款，如果借款人资质不够，就可以考虑考虑房屋抵押贷款了。借款人向贷款机构提供所被认可的房屋作为抵押物，它不仅能够有效提高贷款通过率，还可以让借款人申请到大额贷款。
房屋抵押贷款条件：
抵押人条件——
1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；
2、具有合法有效的夫妻双方身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿；
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，以及银行流水；
5、有明确的、符合银行规定的贷款用途；
6、抵押房产的不动产证；
抵押物条件——一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。
其他辅助条件——符合贷款机构收入证明、工资流水、征信报告、资产证明等辅助条件。
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